つつじ野のマンション相場
埼玉県狭山市つつじ野 | 91件の成約データ
推定相場
つつじ野の中古マンション
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,170万円
㎡単価
15.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.8万円に対し、築40年は17.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,390円。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▼5.0%
平均価格
947
取引実績
91件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡9.9万円へ、17年間で25.4%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
908
67件
４ＬＤＫ
982
16件
２ＬＤＫ
1,188
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,090
2件
４ＤＫ
1,300
1件
メゾネット
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
650円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2025年第2四半期
670円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2025年第1四半期
720円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第4四半期
950円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9
2024年第4四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
550円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第3四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
つつじ野のマンション一覧（50棟）
つつじ野団地３街区
築45年
| 5階建
| 1004戸
480万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買7件
つつじ野団地４-９号棟
築45年
| 2階建
| 6戸
890万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買7件
つつじ野団地３-１４号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買6件
つつじ野団地１-２２号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買6件
つつじ野団地１-２５号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
580万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買5件
つつじ野団地１-２３号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
799万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買3件
つつじ野団地４-３１号棟
築45年
| 2階建
| 6戸
998万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買3件
つつじ野団地１-１０号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買2件
つつじ野団地４-３号棟
築45年
| 3階建
| 3戸
1,490万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
つつじ野団地１-２号棟
築44年
| 3階建
| 14戸
1,590万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買2件
つつじ野団地２-１５号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買2件
つつじ野団地４-２５号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
1,180万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買2件
つつじ野団地３-１５号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
730万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地２-１６号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
1,080万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地１-６号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地４-７号棟
築45年
| 2階建
| 3戸
1,590万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地１-２８号棟
築44年
| 2階建
| 5戸
1,280万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地４-２７号棟
築45年
| 2階建
| 2戸
1,350万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地２-３号棟
築45年
| 3階建
| 5戸
790万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地１-７号棟
築44年
| 3階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地３-２号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
1,280万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地４-３４号棟
築45年
| 5階建
| 25戸
950万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
つつじ野団地４-１６号棟
築45年
| 9階建
| 318戸
売買0件
つつじ野団地２-１号棟
築45年
| 2階建
| 2戸
売買0件
つつじ野団地２-７号棟
築45年
| 2階建
| 2戸
売買0件
つつじ野団地１-１７号棟
築45年
| 5階建
| 50戸
売買0件
つつじ野団地２-１４号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
売買0件
つつじ野団地３-５号棟
築45年
| 2階建
| 2戸
売買0件
つつじ野団地１-１４号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
売買0件
つつじ野団地１-１１号棟
築44年
| 3階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地１-１９号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地１-３２号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
売買0件
つつじ野団地３-４号棟
築45年
| 2階建
| 2戸
売買0件
つつじ野団地４-２６号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地２-２号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地１-２７号棟
築44年
| 2階建
| 3戸
売買0件
つつじ野団地１-３８号棟
築44年
| 2階建
| 2戸
売買0件
つつじ野団地４-３２号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地１-３９号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地３-９号棟
築45年
| 2階建
| 8戸
売買0件
つつじ野団地１-１２号棟
築44年
| 3階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地４-１４号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地１-３７号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
つつじ野団地２-９号棟
築45年
| 2階建
| 2戸
売買0件
つつじ野団地１-９号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
売買0件
つつじ野団地３-１１号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
売買0件
つつじ野団地３-１０号棟
築45年
| 2階建
| 6戸
売買0件
つつじ野団地３-７号棟
築45年
| 2階��
| 2戸
売買0件
つつじ野団地１-５号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
売買0件
つつじ野団地１-３４号棟
築44年
| 2階建
| 3戸
売買0件
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
つつじ野は狭山市内15地区中11位（上位27%）。
単価12.9。
1つ上の笹井とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）