つつじ野団地１-２２号棟
埼玉県狭山市つつじ野1-22 | 築44年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.2万円。狭山市全体の平均（14.8万円）より58.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の9万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、4年間で31.3%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・44件）で、平均630万円です。２ＬＤＫが最も高く平均947万円、４ＬＤＫは平均559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
44件 |
630万 |
104万 |
1,189万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
947万 |
612万 |
1,288万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
559万 |
71万 |
982万 |
| 4LDK |
6件 |
655万 |
580万 |
773万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市つつじ野1-22 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.72m² ～ 98.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
9.0万 |
9.0万 |
7.8万 |
6.2万 |
6.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
7.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
750万 |
7.66万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。