大字下奥富のマンション相場
埼玉県狭山市大字下奥富 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字下奥富の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
995万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.9万円に対し、築35年は21.7万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は725円。
平均㎡単価
13.3
平均価格
769
取引実績
14件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡9.8万円から2024年は㎡14.6万円へ、13年間で+49.7%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
835
8件
２ＬＤＫ
618
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2022年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2021年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2018年第4四半期
760円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2018年第3四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2017年第4四半期
790円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2017年第1四半期
480円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2016年第1四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2016年第1四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
大字下奥富は狭山市内15地区中9位（上位40%）。
単価13.3。
1つ上の大字南入曽とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）