大字北入曽のマンション相場
埼玉県狭山市大字北入曽 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字北入曽の中古マンション
89件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,350万円
㎡単価
20.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.4万円に対し、築40年は24.7万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。４ＬＤＫの平均価格は1,659円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲74.5%
平均価格
1,022
取引実績
89件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+55.3%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築16-20年
38
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,090
53件
２ＬＤＫ
901
15件
３ＤＫ
707
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,293
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880
2件
４ＬＤＫ
1,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ
800
1件
４ＤＫ＋Ｓ
930
1件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2024年第2四半期
730円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2023年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第4四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2023年第4四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2023年第3四半期
930円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.3
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
大字北入曽は狭山市内15地区中7位（上位53%）。
単価16.8。
1つ上の鵜ノ木とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大字北入曽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字北入曽字堀難井１３２３番２外 | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 入曽 700m |
| 狭山市大字北入曽字中原３７７番９ | 10.1/㎡ | - | 住宅 | 入曽 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）