大字北入曽の一戸建て相場
埼玉県狭山市大字北入曽 | 314件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,594。木造（2,270）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
4,594
軽量鉄骨造
10件
4,516
木造
283件
2,270
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
74件
920
80〜100㎡
122件
2,528
100〜120㎡
76件
2,895
120〜150㎡
16件
2,481
150㎡以上
21件
5,264
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,054
4〜6m
236件
2,209
6〜8m
55件
3,049
8m以上
11件
3,793
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,180
取引実績
314件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,214
13件
３ＬＤＫ
1,919
11件
４ＤＫ
750
3件
２ＬＤＫ
1,060
2件
５ＤＫ
1,600
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
７ＬＤＫ
1,000
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
６ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
730円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2025年第4四半期
2,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・５ＤＫ
16.0
2025年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第4四半期
450円
80㎡〜
・４ＤＫ
5.6
2025年第3四半期
1,000円
100㎡〜
・７ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6
2025年第3四半期
1,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の一戸建てマップ
狭山市内のエリアランキング
大字北入曽は狭山市内24地区中14位（上位42%）。
単価16.0。
1つ上の大字南入曽とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
大字北入曽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字北入曽字堀難井１３２３番２外 | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 入曽 700m |
| 狭山市大字北入曽字中原３７７番９ | 10.1/㎡ | - | 住宅 | 入曽 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）