大字南入曽のマンション相場
埼玉県狭山市大字南入曽 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字南入曽の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,144万円
㎡単価
18.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.5万円に対し、築25年は24.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,532円。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼10.2%
平均価格
1,024
取引実績
22件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡14.5万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
965
14件
４ＬＤＫ
1,096
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
940円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第3四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
25.7
2022年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2021年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2021年第1四半期
980円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2020年第4四半期
850円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
大字南入曽は狭山市内15地区中8位（上位47%）。
単価15.5。
1つ上の大字北入曽とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大字南入曽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市大字南入曽字堂ノ前原５８５番１ | 17.7/㎡ | - | 店舗 | 入曽 100m |
| 狭山市大字南入曽字屋敷裏４６８番６外 | 12.5/㎡ | +0.8% | 住宅 | 入曽 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）