狭山台団地

埼玉県狭山市狭山台2丁目1、3丁目26 | 築51年 | 40戸

推定相場

狭山台団地

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は8.5〜8.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には51,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・179件）で、平均264万円です。3LDKが最も高く平均476万円、3Kは平均164万円です。

2LDK

143件

346万

4件

164万

3DK

179件

264万

3LDK

56件

476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	143件	346万	141万	780万
3K	4件	164万	145万	205万
3DK	179件	264万	109万	620万
3LDK	56件	476万	131万	872万

物件概要

所在地	埼玉県狭山市狭山台2丁目1、3丁目26
築年月	1975年3月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	40戸
専有面積	46.77m² ～ 79.13m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

狭山台小学校

中学校

狭山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狭山台団地	1975	40戸	5.7万	280万
狭山台団地２街区１２号棟	1975	40戸	6.5万	330万
狭山台団地２-６号棟	1975	-	3.9万	200万
狭山台ハイコーポＢ棟	1976	82戸	9.5万	540万
狭山台第一公団マンション	1975	30戸	3.9万	200万
狭山台第２公団マンション	1975	1000戸	-	-
狭山台団地２街区２６号棟	1975	20戸	3.9万	200万
狭山台団地２街区１１号棟	1975	40戸	4.5万	230万
狭山台団地２街区１９号棟	1975	40戸	-	-
狭山台団地２街区２８号棟	1975	30戸	10.5万	490万
狭山台団地２街区２２号棟	1975	50戸	8.1万	380万

売買データ分析（385件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の100%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

384件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	6.9万	7.7万	9.4万	9.6万	8.6万	7.3万	9.8万	9.6万
3DK	6.3万	6.4万	6.5万	6.9万	7.9万	7.2万	6.8万	7.1万
3LDK	8.8万	6.4万	7.7万	6.8万	7.8万	9.6万	8.1万	5.0万
3K	4.7万	4.1万	-	5.9万	-	-	-	-

全 385 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	45㎡〜	280万	5.73万/㎡
2026年3月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.25万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	260万	5.08万/㎡
2026年2月	中層	3DK	50㎡〜	290万	5.67万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	650万	12.7万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	399万	5.05万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	11.86万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	650万	12.7万/㎡
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	220万	4.3万/㎡
2025年9月	中層	3DK	45㎡〜	620万	12.68万/㎡
2025年9月	低層	3DK	45㎡〜	330万	6.75万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	298万	5.83万/㎡
2025年9月	高層	3DK	50㎡〜	150万	2.94万/㎡
2025年8月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2025年8月	低層	3DK	45㎡〜	530万	10.84万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	370万	4.68万/㎡
2025年7月	高層	3DK	50㎡〜	250万	4.89万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	15.95万/㎡
2025年7月	中層	3DK	45㎡〜	290万	5.93万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2025年5月	高層	3DK	45㎡〜	170万	3.48万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.29万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.29万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.6万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	430万	6.46万/㎡
2025年4月	高層	3DK	45㎡〜	280万	5.73万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.9万/㎡
2025年3月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.21万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.36万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.34万/㎡
2025年2月	高層	3DK	45㎡〜	340万	6.95万/㎡
2025年2月	中層	3DK	50㎡〜	180万	3.52万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.38万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	700万	14.31万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	45㎡〜	330万	6.75万/㎡
2025年1月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	45㎡〜	730万	14.92万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	45㎡〜	300万	6.14万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	730万	9.23万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	170万	3.33万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	470万	9.19万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	280万	5.47万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	220万	4.3万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.16万/㎡
2025年12月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.77万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	11.86万/㎡
2025年12月	高層	3DK	50㎡〜	250万	4.89万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.62万/㎡

他 335 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額47,328円。3LDKなら月額70,600円が相場です。

2LDK

48,554円

39,000〜58,000円

48,800円

48,000〜52,000円

3DK

47,328円

37,000〜64,000円

3LDK

70,600円

68,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

73件

5〜8万

54件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,069円/㎡
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,035円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	54,000円	1,059円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,103円/㎡
2024年4月	高層	3DK	45㎡〜	38,000円	777円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	47,500円	971円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	47,000円	918円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	52,000円	1,063円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,083円/㎡
2024年10月	中層	3K	45㎡〜	48,000円	974円/㎡
2023年9月	高層	3DK	45㎡〜	45,000円	920円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,123円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,165円/㎡
2023年3月	高層	3DK	45㎡〜	45,000円	920円/㎡
2023年3月	中層	3K	45㎡〜	48,000円	974円/㎡
2023年12月	高層	3DK	45㎡〜	42,000円	858円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	47,500円	971円/㎡
2022年9月	高層	3DK	45㎡〜	45,000円	920円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,022円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,069円/㎡
2022年7月	高層	2LDK	45㎡〜	42,000円	858円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,104円/㎡
2022年6月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	981円/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	48,000円	981円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,255円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	859円/㎡
2021年3月	高層	3DK	60㎡〜	49,000円	817円/㎡
2021年3月	高層	3DK	60㎡〜	55,000円	917円/㎡
2021年3月	低層	3DK	45㎡〜	48,000円	981円/㎡
2021年3月	高層	3DK	60㎡〜	64,000円	1,067円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。