狭山台第一公団マンション
埼玉県狭山市狭山台2丁目1 | 築51年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は3.9万円。周辺エリア平均（8.1万円）より51.9%低く、狭山市全体の平均（14.8万円）より73.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2025年は5万/㎡へ、11年間で31.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・18件）で、平均331万円です。2LDKが最も高く平均331万円、3DKは平均212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
331万 |
169万 |
720万 |
| 3DK |
9件 |
212万 |
131万 |
249万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市狭山台2丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.77m² ～ 51.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ＵＲ都市再生機構 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.6万 |
10.0万 |
7.4万 |
6.8万 |
5.0万 |
| 3DK |
5.1万 |
6.7万 |
4.5万 |
- |
- |
- |
5.1万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
248万 |
4.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
298万 |
5.83万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
280万 |
5.47万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
260万 |
5.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
280万 |
5.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
330万 |
6.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
240万 |
4.69万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
15.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
17.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
190万 |
3.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.16万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.11万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.16万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
360万 |
7.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
370万 |
7.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。