狭山グリーンハイツ８号棟
埼玉県狭山市笹井1丁目11-8 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.9万/㎡から2025年は9万/㎡へ、7年間で85.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均522万円です。2LDKが最も高く平均602万円、3DKは平均522万円です。
2LDK
602万
2件
3DK
522万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 602万 | 562万 | 641万 |
| 3DK | 10件 | 522万 | 208万 | 630万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.6万/㎡
3階以上
10件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市笹井1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.55m² ～ 75.20m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
学区情報
小学校
狭山市立笹井小学校
中学校
狭山市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山グリーンハイツ８号棟 | 1975 | 20戸 | 9.4万 | 580万 |
| 狭山グリーンハイツ１５号棟 | 1979 | 45戸 | 9.7万 | 690万 |
| 狭山グリーンハイツ１６号棟 | 1979 | 20戸 | 7.8万 | 590万 |
| 狭山グリーンハイツ１４号棟 | 1979 | 18戸 | 6.4万 | 480万 |
| 狭山グリーンハイツ１７号棟 | 1979 | 23戸 | 13.2万 | 980万 |
| 狭山グリーンハイツ１３号棟 | 1979 | 336戸 | 14.6万 | 1,090万 |
| 狭山グリーンハイツ１２号棟 | 1975 | 15戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 狭山グリーンハイツ１１号棟 | 1975 | 10戸 | 8.7万 | 650万 |
| 狭山グリーンハイツ２号棟 | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 530万 |
| 狭山グリーンハイツ４号棟 | 1975 | 336戸 | 8.7万 | 648万 |
| 狭山グリーンハイツ３号棟 | 1975 | 20戸 | 12.0万 | 898万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 520万円 | 61.55㎡ | 8.4万円 | 3DK | - | 南 |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 4.9万 | - | 9.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。