熊谷市の一戸建て相場
埼玉県 | 3,228件の成約データに基づく
熊谷市の一戸建て相場は㎡単価11.0万円（3,228件）。埼玉県内46位（71市区町村中）。5年で+1.4%上昇。字別では籠原南（㎡20.0万円）が最高で、銀座・末広が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
46位/71市区町村
全国上位
30%
前年比
+4.7%
5年変動
+1.4%
県平均比
-41.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +372.0% |
| 蕨市 | 49.2万 | +347.3% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +326.4% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +310.1% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +302.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+69.2%
売出価格は成約価格より約69%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.22%
賃料相場
1,006円/㎡/月
物件価格
19.4万円/㎡
計算式
月1,006円 × 12 ÷ 19.4万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 熊谷市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
13万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
熊谷市の一戸建てランキング
1
籠原南
20.0万/㎡
51件
2
銀座
19.7万/㎡
60件
3
末広
17.1万/㎡
52件
4
別府
16.6万/㎡
112件
5
本石
16.6万/㎡
31件
6
新堀
14.1万/㎡
119件
7
新堀新田
13.9万/㎡
31件
8
拾六間
13.3万/㎡
169件
9
円光
13.3万/㎡
39件
10
箱田
13.2万/㎡
57件
11
中央
13.1万/㎡
52件
12
美土里町
12.5万/㎡
37件
13
平戸
12.2万/㎡
56件
14
玉井
11.5万/㎡
89件
15
久下
11.3万/㎡
138件
16
石原
11.2万/㎡
247件
17
大原
10.8万/㎡
68件
18
肥塚
10.7万/㎡
68件
19
上之
9.9万/㎡
170件
20
江南中央
9.7万/㎡
39件
21
広瀬
9.5万/㎡
98件
22
久保島
8.6万/㎡
59件
23
柿沼
8.0万/㎡
100件
24
三ケ尻
7.9万/㎡
33件
25
佐谷田
7.4万/㎡
50件
26
原島
7.4万/㎡
67件
27
妻沼
6.8万/㎡
72件
28
押切
6.8万/㎡
39件
29
樋春
6.2万/㎡
36件
30
船木台
6.2万/㎡
30件
31
万吉
6.1万/㎡
49件
32
弥藤吾
5.3万/㎡
36件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）