新堀の一戸建て相場

Name: 新堀の一戸建て相場データ（熊谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県熊谷市新堀 | 115件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県熊谷市新堀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約115件、前年比-13.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新堀の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,450万円

うち土地分

2,912万円

うち建物分

538万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,718万円。木造（3,312万円）との差は254%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,718万

3件

鉄骨造

6,807万

8件

軽量鉄骨造

5,623万

4件

木造

3,312万

89件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,252万

8件

80〜100㎡

1,977万

10件

100〜120㎡

3,509万

65件

120〜150㎡

4,465万

5件

150㎡以上

7,672万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,029万

3件

4〜6m

3,681万

69件

6〜8m

4,176万

20件

8m以上

5,269万

19件

新堀 14.5万/㎡熊谷市内 6位/29地区

平均㎡単価

14.5万/㎡

前年比 ▼13.6%

平均価格

3,122万円

取引実績

115件

平均面積

237㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万17.5万15万12.5万10万

16万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,825万円

4件

３ＬＤＫ

3,450万円

2件

８ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

８ＬＤＫ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 120㎡〜 15.0万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 235㎡〜・３ＬＤＫ 16.6万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 1300㎡〜 7.7万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 200㎡〜 19.0万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 165㎡〜 6.7万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 125㎡〜 25.6万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 15.4万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 14.8万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 230㎡〜 14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（熊谷市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	200,700	-
2017	198,852	-
2019	196,829	+152
2021	193,820	-213
2023	192,074	+209
2024	190,927	+5

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%

熊谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

熊谷市の一戸建てマップ

熊谷市内のエリアランキング

新堀は熊谷市内29地区中6位（上位79%）。単価14.5万/㎡。 1つ上の本石とは15%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 銀座

20.1万

+38%

2 籠原南

20.0万

+37%

3 末広

17.4万

+20%

4 別府

16.6万

+15%

5 本石

16.6万

+15%

6 新堀 ◀

14.5万

―

7 新堀新田

13.9万

-4%

8 箱田

13.9万

-5%

9 円光

13.6万

-7%

10 中央

13.6万

-7%

中価格帯（11〜20位）

11 拾六間

13.4万

-8%

20 広瀬

9.8万

-33%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 江南中央

9.7万

-33%

29 万吉

6.5万

-55%

他 7 地区

最寄り駅の相場

新堀周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
熊谷市新堀字西原１１１６番１外	6.6万/㎡	+0.8%	住宅	籠原 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新堀の他の不動産相場