広瀬の一戸建て相場
埼玉県熊谷市広瀬 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県熊谷市広瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約95件、前年比+20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,952万円。木造（2,414万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
2,952万
木造
78件
2,414万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
779万
80〜100㎡
13件
1,165万
100〜120㎡
54件
2,731万
120〜150㎡
13件
2,722万
150㎡以上
8件
4,014万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,675万
4〜6m
67件
2,427万
6〜8m
15件
2,784万
8m以上
5件
4,075万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
1,996万円
取引実績
95件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
10万
5万
'09'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,647万円
10件
３ＬＤＫ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
240㎡〜
5.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
245㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
広瀬は熊谷市内29地区中20位（上位31%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の上之とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）
広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市広瀬字田角２６８番７ | 6.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,作業場 | 熊谷 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）