広瀬の土地相場
埼玉県熊谷市広瀬 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市広瀬の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,482円高くなります。
4m未満
7件
7万/坪
4〜6m
20件
9万/坪
6〜8m
10件
8万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて66%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ正方形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
19件
8万/坪
不整形
9件
8万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
東
11件
11万/坪
北西
3件
10万/坪
北
4件
9万/坪
南東
4件
8万/坪
西
8件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
南
10件
7万/坪
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,492万円
取引実績
46件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、16年間で39.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600万円
175坪〜（580㎡〜）
9.1万/坪
2024年第3四半期
300万円
53坪〜（175㎡〜）
5.7万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
127坪〜（420㎡〜）
11.8万/坪
2023年第3四半期
630万円
60坪〜（200㎡〜）
10.4万/坪
2022年第4四半期
720万円
73坪〜（240㎡〜）
9.9万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
139坪〜（460㎡〜）
13.7万/坪
2020年第2四半期
650万円
47坪〜（155㎡〜）
13.9万/坪
2019年第2四半期
1,800万円
248坪〜（820㎡〜）
7.3万/坪
2019年第1四半期
950万円
57坪〜（190㎡〜）
16.5万/坪
2018年第4四半期
870万円
82坪〜（270㎡〜）
10.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
広瀬は熊谷市内37地区中25位（上位32%）。
坪単価9.9万/坪。
1つ上の柿沼とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市広瀬字田角２６８番７ | 6.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,作業場 | 熊谷 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）