曙町の土地相場
埼玉県熊谷市曙町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県熊谷市曙町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が46,628円高くなります。
4〜6m
10件
34万/坪
6〜8m
18件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
10件
32万/坪
ほぼ台形
8件
31万/坪
長方形
5件
30万/坪
不整形
5件
22万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
45万/坪
南西
10件
31万/坪
南東
5件
30万/坪
南
3件
29万/坪
西
5件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
35.6万/坪
10.8万/㎡
平均価格
2,553万円
取引実績
32件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万57万37万17万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2025年は坪50万円へ、15年間で+28.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200万円
64坪〜（210㎡〜）
50.4万/坪
2024年第3四半期
9,000万円
148坪〜（490㎡〜）
60.7万/坪
2022年第4四半期
260万円
67坪〜（220㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
7,000万円
194坪〜（640㎡〜）
36.2万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2022年第3四半期
5,500万円
82坪〜（270㎡〜）
67.3万/坪
2020年第3四半期
3,000万円
76坪〜（250㎡〜）
39.7万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2019年第3四半期
6,000万円
172坪〜（570㎡〜）
34.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
曙町は熊谷市内37地区中1位（上位97%）。
坪単価35.6万/坪。
高価格帯（1〜13位）