新堀の土地相場

Name: 新堀の土地相場データ（熊谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県熊谷市新堀 | 121件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県熊谷市新堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約121件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新堀の土地

121件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

348,575円/坪

推定総額

2,266万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,062円高くなります。

4m未満

14万/坪

13件

4〜6m

18万/坪

63件

6〜8m

20万/坪

23件

8m以上

26万/坪

20件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 正方形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて62%の差があります。

正方形

23万/坪

5件

不整形

20万/坪

15件

ほぼ台形

20万/坪

10件

長方形

20万/坪

35件

ほぼ長方形

19万/坪

34件

ほぼ正方形

16万/坪

12件

袋地等

14万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+191%のプレミアムがあります。

南

37万/坪

4件

南東

22万/坪

19件

北東

19万/坪

26件

北西

19万/坪

19件

東

18万/坪

8件

南西

17万/坪

25件

西

16万/坪

11件

北

13万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。

住宅

36件

その他

6件

店舗

1件

事務所

1件

新堀 22.5万/坪(6.8万/㎡) 熊谷市内 7位/37地区

平均坪単価

22.5万/坪

6.8万/㎡

平均価格

1,872万円

取引実績

121件

平均面積

89坪

294㎡

相場の動き

坪単価の推移

114万85万56万27万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪21万円へ、17年間で23.6%下落（年平均-1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

6件

3000〜5000万

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,600万円 60坪〜（200㎡〜） 26.4万/坪

2025年第1四半期 1,100万円 70坪〜（230㎡〜） 15.8万/坪

2024年第3四半期 1,100万円 70坪〜（230㎡〜） 15.8万/坪

2024年第3四半期 4,300万円 127坪〜（420㎡〜） 33.8万/坪

2024年第3四半期 1,500万円 57坪〜（190㎡〜） 26.1万/坪

2024年第1四半期 3,100万円 124坪〜（410㎡〜） 25.0万/坪

2024年第1四半期 3,900万円 136坪〜（450㎡〜） 28.7万/坪

2023年第4四半期 1,400万円 142坪〜（470㎡〜） 9.8万/坪

2023年第3四半期 3,500万円 139坪〜（460㎡〜） 25.2万/坪

2023年第2四半期 1,400万円 59坪〜（195㎡〜） 23.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（熊谷市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	200,700	-
2017	198,852	-
2019	196,829	+152
2021	193,820	-213
2023	192,074	+209
2024	190,927	+5

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%

熊谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

熊谷市の土地マップ

熊谷市内のエリアランキング

新堀は熊谷市内37地区中7位（上位81%）。坪単価22.5万/坪。 1つ上の中西とは10%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 曙町

35.6万/坪

+59%

2 籠原南

32.2万/坪

+43%

3 銀座

31.0万/坪

+38%

4 末広

28.6万/坪

+27%

5 中央

26.8万/坪

+19%

6 中西

24.7万/坪

+10%

7 新堀 ◀

22.5万/坪

―

8 別府

21.6万/坪

-4%

9 箱田

21.0万/坪

-6%

10 本石

20.0万/坪

-11%

11 拾六間

19.4万/坪

-13%

12 円光

18.2万/坪

-19%

13 玉井

17.5万/坪

-22%

中価格帯（14〜26位）

14 肥塚

16.8万/坪

-25%

26 三ケ尻

9.5万/坪

-58%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 佐谷田

9.2万/坪

-59%

37 樋春

5.3万/坪

-76%

他 9 地区

最寄り駅の相場

新堀周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
熊谷市新堀字西原１１１６番１外	6.6万/㎡	+0.8%	住宅	籠原 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新堀の他の不動産相場