新堀のマンション相場
埼玉県熊谷市新堀 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県熊谷市新堀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約51件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.8万円に対し、築15年は18.4万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
23.8万/㎡
築5年
12件
21.6万/㎡
築10年
14件
18.0万/㎡
築15年
11件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は1,438万円。
３ＬＤＫ
38件
1,496万円
２ＬＤＫ
5件
1,096万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,120万円
４ＬＤＫ
5件
1,438万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
1,743万円
取引実績
51件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.4万円から2025年は㎡23.3万円へ、16年間で32.2%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,763万円
38件
２ＬＤＫ
1,760万円
5件
４ＬＤＫ
1,660万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新堀のマンション一覧（3棟）
サンクレイドル籠原
築19年
| 6階建
| 45戸
1,580万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買55件
コンフォート籠原駅前ソレイユ
築19年
| 地下1階付13階建
| 38戸
2,590万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買29件
日神パレステージ籠原
築18年
| 7階建
| 123戸
売買0件
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
新堀は熊谷市内11地区中6位（上位45%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の籠原南とは1%の差。
新堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市新堀字西原１１１６番１外 | 6.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 籠原 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）