銀座のマンション相場
埼玉県熊谷市銀座 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県熊谷市銀座のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約149件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築40年は14.3万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
44.0万/㎡
築5年
13件
27.2万/㎡
築10年
26件
29.4万/㎡
築15年
21件
20.6万/㎡
築20年
24件
16.4万/㎡
築25年
20件
13.6万/㎡
築30年
20件
13.0万/㎡
築35年
3件
14.3万/㎡
築40年
2件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＤＫの平均価格は703万円。
３ＬＤＫ
72件
1,793万円
２ＬＤＫ
25件
1,683万円
１Ｒ
5件
251万円
１Ｋ
21件
230万円
４ＬＤＫ
13件
2,581万円
１ＬＤＫ
2件
1,307万円
２ＤＫ
2件
703万円
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
1,812万円
取引実績
149件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡26.1万円へ、17年間で+86.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,239万円
72件
２ＬＤＫ
1,840万円
25件
１Ｋ
250万円
21件
４ＬＤＫ
2,785万円
13件
１Ｒ
278万円
5件
１ＬＤＫ
1,440万円
2件
２ＤＫ
590万円
2件
４ＤＫ
500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
500万円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
480万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銀座のマンション一覧（14棟）
ベルドゥムール熊谷
築28年
| 12階建
| 89戸
1,600万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ポレスター熊谷銀座
築17年
| 14階建
| 65戸
3,080万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買27件
コンフォート銀座
築30年
| 15階建
| 56戸
1,480万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買24件
アヴニール熊谷
築33年
| 5階建
| 94戸
2,190万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル熊谷リヴィエール
築22年
| 11階建
| 74戸
2,480万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買22件
コンフォートポエム
築22年
| 17階建
| 77戸
2,940万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買21件
コンフォートパティオ熊谷東
築26年
| 地下1階付8階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンパーク熊谷
築35年
| 6階建
| 44戸
1,280万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス熊谷銀座セントマークス
築7年
| 15階建
| 70戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファステイツ熊谷銀座
築5年
| 10階建
| 40戸
売買0件
グランコート熊谷2番館
築35年
| 7階建
| 75戸
売買0件
ライフプラザ熊谷
築38年
| 8階建
| 104戸
売買0件
プレシス熊谷銀座
築2年
| 11階建
| 58戸
売買0件
サーパス熊谷銀座レジデンス
築-1年
| 13階建
| 48戸
売買0件
取引データのないマンション（18棟）
銀座には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
熊谷団地熊谷団地10号棟熊谷団地11号棟熊谷団地12号棟熊谷団地14号棟熊谷団地15号棟熊谷団地16号棟熊谷団地17号棟熊谷団地18号棟熊谷団地19号棟熊谷団地20号棟熊谷団地2号棟熊谷団地3号棟熊谷団地4号棟熊谷団地6号棟熊谷団地7号棟熊谷団地8号棟熊谷団地9号棟
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
銀座は熊谷市内11地区中4位（上位64%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の曙町とは22%の差。
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市銀座４丁目７０１番３４ | 8.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 熊谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）