曙町のマンション相場
埼玉県熊谷市曙町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県熊谷市曙町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約45件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.5万円に対し、築15年は34.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
26.5万/㎡
築5年
15件
23.1万/㎡
築10年
9件
23.5万/㎡
築15年
10件
34.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,607万円。
４ＬＤＫ
7件
2,488万円
２ＬＤＫ
5件
1,447万円
３ＬＤＫ
31件
1,842万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,607万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
2,222万円
取引実績
45件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2026年は㎡36.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,190万円
31件
４ＬＤＫ
2,557万円
7件
２ＬＤＫ
1,880万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.6万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（3棟）
サンクレイドル熊谷曙町
築17年
| 8階建
| 38戸
2,180万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買25件
マトール熊谷パークテラス
築19年
| 7階建
| 47戸
3,000万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス熊谷駅前
築20年
| 13階建
| 87戸
売買0件
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
曙町は熊谷市内11地区中3位（上位73%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の榎町とは3%の差。