平戸の一戸建て相場
埼玉県熊谷市平戸 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県熊谷市平戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約52件、前年比-22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,693万円。軽量鉄骨造（2,233万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,693万
木造
42件
2,938万
軽量鉄骨造
3件
2,233万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,055万
100〜120㎡
34件
3,112万
120〜150㎡
4件
2,535万
150㎡以上
7件
3,888万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
2,863万
6〜8m
16件
3,385万
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
2,312万円
取引実績
52件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
17万
14万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
175㎡〜
10.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
640㎡〜
2.8万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
195㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
平戸は熊谷市内29地区中15位（上位48%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の久下とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）