大原の一戸建て相場
埼玉県熊谷市大原 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県熊谷市大原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約66件、前年比-6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,314万円。木造（2,178万円）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,314万
木造
56件
2,178万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
869万
80〜100㎡
14件
1,526万
100〜120㎡
30件
3,278万
120〜150㎡
3件
2,473万
150㎡以上
7件
11,746万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
2,098万
6〜8m
14件
5,230万
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼6.0%
平均価格
2,622万円
取引実績
66件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
14万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,025万円
4件
３ＬＤＫ
3,167万円
3件
１ＬＤＫ
1,200万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＤＫ
330万円
1件
４ＬＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
145㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
330万円
105㎡〜
・４ＤＫ
3.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
大原は熊谷市内29地区中18位（上位38%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の肥塚とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）