末広の一戸建て相場
埼玉県熊谷市末広 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県熊谷市末広の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約51件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,471万円。木造（3,612万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,471万
木造
45件
3,612万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
33件
3,818万
120〜150㎡
8件
3,731万
150㎡以上
6件
5,216万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
3,900万
6〜8m
10件
3,622万
8m以上
3件
3,041万
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,998万円
取引実績
51件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
23万
18万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築11-15年
9
築16-20年
11
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
175㎡〜
21.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
115㎡〜
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
135㎡〜
23.0万/㎡
2024年第2四半期
4,600万円
210㎡〜
21.9万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
210㎡〜
17.1万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
165㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
末広は熊谷市内29地区中3位（上位90%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の籠原南とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）