葛和田の土地相場
埼玉県熊谷市葛和田 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
長方形
4件
2万/坪
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
436
取引実績
12件
平均面積
168坪
557㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、15年間で59.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
840円
393坪〜（1300㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2017年第1四半期
590円
239坪〜（790㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
560円
227坪〜（750㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
660円
266坪〜（880㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
350円
163坪〜（540㎡〜）
2.1/坪
2012年第3四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
葛和田は熊谷市内80地区中79位（上位1%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の善ケ島とは5%の差。
お手頃帯（55〜80位）
79
葛和田 ◀
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3.0/坪