箕輪の土地相場
埼玉県熊谷市箕輪 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,643円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
6件
4万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-51%のプレミアムがあります。
北東
3件
4万/坪
北
3件
4万/坪
南
3件
2万/坪
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
548
取引実績
14件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で15.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2025年第3四半期
210円
82坪〜（270㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
640円
151坪〜（500㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2013年第1四半期
17円
18坪〜（60㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2010年第3四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2009年第3四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
箕輪は熊谷市内80地区中76位（上位5%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の上須戸とは2%の差。
お手頃帯（55〜80位）
76
箕輪 ◀
―
4.0/坪