栄町のマンション相場
埼玉県朝霞市栄町 | 319件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.4万円に対し、築50年は26.2万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
52.4万/㎡
築5年
39件
53.8万/㎡
築10年
32件
48.6万/㎡
築15年
37件
43.3万/㎡
築20年
18件
39.1万/㎡
築25年
30件
35.6万/㎡
築30年
38件
31.4万/㎡
築35年
58件
31.5万/㎡
築40年
31件
29.6万/㎡
築45年
22件
25.8万/㎡
築50年
6件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。４ＤＫの平均価格は1,427円。
４ＬＤＫ
11件
4,031円
２ＬＤＫ
60件
2,010円
３ＬＤＫ
185件
2,768円
２ＤＫ
22件
1,217円
３ＤＫ
14件
1,645円
１ＬＤＫ
4件
1,320円
１ＤＫ
3件
1,170円
４ＤＫ
2件
1,427円
平均㎡単価
35.7
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,295
取引実績
319件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡44.2万円へ、17年間で+58.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
45
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,618
185件
２ＬＤＫ
1,855
60件
２ＤＫ
1,105
22件
３ＤＫ
1,516
14件
４ＬＤＫ
4,000
11件
１ＬＤＫ
1,425
4件
１ＤＫ
1,093
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
3件
４ＤＫ
1,175
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（26棟）
コトー朝霞中央公園
築43年
| 11階建
| 239戸
2,895万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買125件
シャルム朝霞
築50年
| 11階建
| 161戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買75件
クリオ朝霞弐番館
築30年
| 11階建
| 107戸
2,880万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買72件
シャルム第２朝霞
築44年
| 11階建
| 214戸
1,780万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買71件
レクセルヒルズ朝霞
築22年
| 9階建
| 150戸
4,380万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買56件
朝霞スカイハイツ
築43年
| 9階建
| 88戸
1,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買42件
シャリエ朝霞
築12年
| 8階建
| 149戸
4,380万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンヒル朝霞
築47年
| 6階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション朝霞
築37年
| 地下1階付7階建
| 61戸
2,998万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買31件
レーベン朝霞Regenes
築8年
| 7階建
| 82戸
4,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
築26年
| 11階建
| 54戸
3,250万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買25件
コーラルハイツ朝霞
築42年
| 地下1階付6階建
| 38戸
2,400万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルポート朝霞参番館
築28年
| 地下1階付9階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買19件
レクセルガーデン朝霞
築27年
| 7階建
| 73戸
4,398万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アルブル朝霞
築29年
| 地下1階付6階建
| 31戸
3,080万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンハイム和光ブルネージュ
築20年
| 地下1階付12階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買15件
アジュール朝霞
築31年
| 3階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベンハイム和光フィオネージュ
築20年
| 地下1階付12階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買11件
MAC朝霞ホームズ
築36年
| 6階建
| 38戸
1,890万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アサカレジデンス
築17年
売買0件
レーベン朝霞レーゲンズ
築8年
売買0件
シティ光陽朝霞
築40年
売買0件
ミオカステーロ朝霞
築18年
売買0件
シャルム第二朝霞
築44年
売買0件
アサカレジデンス
築17年
売買0件
サングリーン朝霞
築47年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
栄町は朝霞市内17地区中13位（上位24%）。
単価35.7。
1つ上の岡とは3%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 28.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 690m |
| 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 21.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 朝霞 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）