川越市のマンション相場
埼玉県 | 3,504件の成約データに基づく
川越市のマンション相場は㎡単価26.8万円（3,504件）。埼玉県内24位（54市区町村中）。5年で+34.0%上昇。字別では菅原町（㎡51.9万円）が最高で、新富町・六軒町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
24位/54市区町村
前年比
+0.6%
5年変動
+34.0%
県平均比
+1.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 61.3万 | +128.5% |
| さいたま市大宮区 | 57.0万 | +112.7% |
| さいたま市南区 | 49.1万 | +83.0% |
| さいたま市中央区 | 48.9万 | +82.5% |
| 川口市 | 44.5万 | +65.8% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-3.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.85%
賃料相場
1,975円/㎡/月
物件価格
30.2万円/㎡
計算式
月1,975円 × 12 ÷ 30.2万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 川越市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
37万25万12万0
24万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
川越市のマンションランキング
1
菅原町
51.9万
126件
2
新富町
48.2万
201件
3
六軒町
46.4万
17件
4
脇田本町
43.3万
208件
5
神明町
42.9万
17件
6
通町
42.9万
82件
7
脇田町
42.3万
33件
8
田町
38.9万
19件
9
久保町
37.8万
11件
10
松江町
37.4万
97件
11
連雀町
36.2万
133件
12
仲町
35.1万
44件
13
東田町
34.9万
46件
14
西小仙波町
34.4万
52件
15
中原町
34.0万
45件
16
泉町
33.5万
65件
17
脇田新町
33.1万
30件
18
大手町
32.0万
19件
19
広栄町
31.7万
41件
20
志多町
29.3万
25件
21
旭町
25.5万
57件
22
新宿町
25.3万
233件
23
南台
24.7万
150件
24
石原町
24.6万
10件
25
砂新田
24.3万
15件
26
小仙波町
24.1万
36件
27
熊野町
24.0万
37件
28
仙波町
23.9万
76件
29
三光町
23.3万
28件
30
南大塚
23.0万
95件
31
富士見町
22.5万
79件
32
岸町
22.2万
163件
33
大字鯨井新田
21.9万
54件
34
諏訪町
21.3万
10件
35
上野田町
21.1万
10件
36
藤原町
20.9万
12件
37
大字大袋新田
20.8万
19件
38
大字小ケ谷
20.7万
11件
39
大字木野目
20.5万
14件
40
大字並木
19.9万
44件
41
大字大仙波
19.3万
15件
42
伊勢原町
19.2万
102件
43
大字藤間
18.7万
73件
44
大字的場
17.9万
62件
45
大字南田島
17.5万
54件
46
大塚
15.6万
15件
47
大字野田
14.3万
16件
48
氷川町
13.7万
12件
49
大字安比奈新田
13.7万
11件
50
大字小堤
13.0万
41件
51
中台
11.4万
67件
52
大字今福
9.6万
36件
53
大字古谷上
9.4万
217件
54
吉田新町
8.9万
30件
55
大字笠幡
8.7万
131件
56
大字古谷本郷
8.5万
93件
57
かわつる三芳野
8.4万
27件
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