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川越市のマンション相場

埼玉県 | 3,418件の成約データに基づく

川越市のマンション相場は㎡単価26.7万円(3,418件)。埼玉県内24位(54市区町村中)。5年で+34.3%上昇。字別では菅原町(㎡51.7万円)が最高で、新富町・六軒町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

埼玉県内 24位/54市区町村 前年比 -1.2% 5年変動 +34.3% 県平均比 +1.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
さいたま市浦和区 60.8万 +127.5%
さいたま市大宮区 56.3万 +110.9%
さいたま市南区 49.0万 +83.3%
さいたま市中央区 48.2万 +80.6%
川口市 44.3万 +65.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-5.4%
成約 直近2年
31.2万/㎡
売出 358件
29.5万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 8.04%
賃料相場 1,975円/㎡/月
物件価格 29.5万円/㎡
計算式 月1,975円 × 12 ÷ 29.5万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 川越市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
26.7万
取引件数
3,418件
前年比
-1.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
37万25万12万0
24万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

川越市のマンションランキング

1 菅原町
51.7万 118件
2 新富町
47.9万 198件
3 六軒町
45.8万 16件
4 脇田本町
43.2万 205件
5 神明町
42.9万 17件
6 通町
42.6万 80件
7 脇田町
41.4万 31件
8 田町
38.9万 19件
9 久保町
37.8万 11件
10 松江町
37.1万 95件
11 連雀町
36.4万 130件
12 東田町
34.9万 46件
13 西小仙波町
34.0万 50件
14 中原町
33.6万 44件
15 泉町
33.2万 64件
16 脇田新町
33.1万 30件
17 仲町
32.4万 40件
18 広栄町
31.2万 39件
19 大手町
30.1万 18件
20 志多町
29.3万 25件
21 旭町
25.6万 56件
22 新宿町
25.5万 226件
23 南台
24.8万 145件
24 砂新田
24.3万 15件
25 小仙波町
24.1万 36件
26 仙波町
24.1万 74件
27 熊野町
24.0万 37件
28 南大塚
23.3万 92件
29 三光町
23.3万 28件
30 富士見町
22.4万 76件
31 岸町
22.2万 161件
32 大字鯨井新田
22.1万 53件
33 諏訪町
21.3万 10件
34 大字小ケ谷
21.1万 10件
35 上野田町
21.1万 10件
36 藤原町
20.9万 12件
37 大字大袋新田
20.9万 18件
38 大字木野目
20.5万 14件
39 大字並木
20.1万 41件
40 大字大仙波
19.3万 15件
41 伊勢原町
19.1万 98件
42 大字藤間
18.8万 72件
43 大字的場
17.9万 61件
44 大字南田島
17.5万 53件
45 大塚
15.6万 15件
46 大字野田
14.3万 16件
47 氷川町
13.7万 12件
48 大字安比奈新田
13.7万 11件
49 大字小堤
13.0万 41件
50 中台
11.3万 65件
51 大字今福
9.6万 36件
52 大字古谷上
9.4万 213件
53 吉田新町
8.9万 30件
54 大字笠幡
8.8万 127件
55 大字古谷本郷
8.5万 92件
56 かわつる三芳野
8.5万 24件
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