上尾市の一戸建て相場
埼玉県 | 5,248件の成約データに基づく
上尾市の一戸建て相場は㎡単価22.1万円（5,248件）。埼玉県内25位（71市区町村中）。5年で+9.6%上昇。字別では谷津（㎡40.8万円）が最高で、上町・愛宕が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
埼玉県内
25位/71市区町村
全国上位
13%
前年比
-5.6%
5年変動
+9.6%
県平均比
+18.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +135.0% |
| 蕨市 | 49.2万 | +122.7% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +112.3% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +104.2% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +100.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+43.4%
売出価格は成約価格より約43%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.27%
賃料相場
1,491円/㎡/月
物件価格
34.0万円/㎡
計算式
月1,491円 × 12 ÷ 34.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 上尾市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
22万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
上尾市の一戸建てランキング
1
谷津
40.8万/㎡
36件
2
上町
32.6万/㎡
54件
3
愛宕
28.3万/㎡
116件
4
春日
28.2万/㎡
110件
5
柏座
28.1万/㎡
95件
6
緑丘
28.0万/㎡
164件
7
浅間台
27.9万/㎡
189件
8
西宮下
27.4万/㎡
138件
9
上平中央
26.7万/㎡
55件
10
本町
26.6万/㎡
146件
11
東町
25.3万/㎡
134件
12
大字今泉
24.8万/㎡
75件
13
錦町
24.5万/㎡
31件
14
井戸木
24.4万/㎡
124件
15
向山
23.8万/㎡
164件
16
小泉
23.7万/㎡
186件
17
中妻
23.6万/㎡
121件
18
大字西門前
23.4万/㎡
35件
19
栄町
23.0万/㎡
46件
20
今泉
22.6万/㎡
49件
21
富士見
22.5万/㎡
112件
22
五番町
22.4万/㎡
46件
23
大字瓦葺
21.9万/㎡
402件
24
大字向山
21.2万/㎡
30件
25
大字上尾村
20.6万/㎡
69件
26
二ツ宮
20.2万/㎡
117件
27
弁財
20.2万/㎡
63件
28
日の出
19.7万/㎡
90件
29
中分
19.7万/㎡
37件
30
大字大谷本郷
19.6万/㎡
150件
31
大字上
19.3万/㎡
391件
32
大字原市
19.2万/㎡
458件
33
大字小泉
19.0万/㎡
131件
34
泉台
18.8万/㎡
77件
35
大字壱丁目
18.7万/㎡
55件
36
大字平塚
18.0万/㎡
194件
37
大字上尾下
17.7万/㎡
102件
38
大字小敷谷
17.0万/㎡
85件
39
大字地頭方
14.0万/㎡
59件
40
大字上野
13.0万/㎡
41件
41
大字領家
11.5万/㎡
62件
42
大字平方
10.2万/㎡
54件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）