上野の一戸建て相場
埼玉県上尾市上野 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県上尾市上野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約41件、前年比+43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
1,866万
100〜120㎡
17件
2,614万
120〜150㎡
4件
1,900万
150㎡以上
4件
5,535万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,338万
6〜8m
4件
2,534万
8m以上
10件
3,099万
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▲43.4%
平均価格
2,200万円
取引実績
41件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
6万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
2件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
５ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360万円
130㎡〜
2.8万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
1000㎡〜
9.0万/㎡
2024年第4四半期
800万円
195㎡〜
4.1万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
15.7万/㎡
2023年第4四半期
360万円
115㎡〜
3.1万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
2022年第2四半期
880万円
120㎡〜
・５ＤＫ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
上野は上尾市内40地区中38位（上位5%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の地頭方とは8%の差。
上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字上野字三塚８３番１６ | 8.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 上尾 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）