壱丁目の一戸建て相場
埼玉県上尾市壱丁目 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県上尾市壱丁目の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,529万
80〜100㎡
14件
2,562万
100〜120㎡
33件
3,378万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,988万
4〜6m
33件
2,806万
6〜8m
10件
3,522万
8m以上
7件
3,609万
平均㎡単価
18.7万/㎡
平均価格
2,583万円
取引実績
55件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
10万
'08'10'13'15'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
12
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,720万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,400万円
430㎡〜
10.2万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
120㎡〜
21.7万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
120㎡〜
22.5万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2021年第2四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
120㎡〜
22.5万/㎡
2020年第3四半期
2,100万円
125㎡〜
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
壱丁目は上尾市内40地区中31位（上位22%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の泉台とは1%の差。