平方の一戸建て相場
埼玉県上尾市平方 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県上尾市平方の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約50件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,559万円。軽量鉄骨造（1,920万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
46件
2,559万
軽量鉄骨造
3件
1,920万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,391万
80〜100㎡
10件
1,368万
100〜120㎡
25件
2,361万
120〜150㎡
4件
4,019万
150㎡以上
7件
4,423万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
2,476万
6〜8m
10件
3,360万
8m以上
8件
1,986万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
2,219万円
取引実績
50件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
24万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
21
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700万円
2件
５ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
600㎡〜
3.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
300㎡〜
5.3万/㎡
2025年第2四半期
530万円
105㎡〜
5.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
125㎡〜
15.2万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
1100㎡〜
5.1万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
490㎡〜
22.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
125㎡〜
・５ＤＫ
8.8万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
105㎡〜
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
平方は上尾市内40地区中40位（上位0%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の領家とは7%の差。
平方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３ | 2.4万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 上尾 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）