平方の土地相場
埼玉県上尾市平方 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市平方の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.7万円（成約56件、前年比-77.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,980円高くなります。
4m未満
6件
21万/坪
4〜6m
22件
16万/坪
6〜8m
7件
25万/坪
8m以上
19件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
17件
24万/坪
ほぼ台形
11件
23万/坪
長方形
4件
21万/坪
不整形
18件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
8件
29万/坪
北西
14件
26万/坪
西
5件
26万/坪
南東
5件
23万/坪
南
6件
22万/坪
東
9件
13万/坪
南西
4件
10万/坪
北東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
15.7万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼77.2%
平均価格
1,568万円
取引実績
56件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+32.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200万円
51坪〜（170㎡〜）
3.9万/坪
2025年第3四半期
800万円
124坪〜（410㎡〜）
6.5万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
236坪〜（780㎡〜）
6.4万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
19.8万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
480万円
82坪〜（270㎡〜）
5.9万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
94坪〜（310㎡〜）
22.4万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
平方は上尾市内31地区中31位（上位0%）。
坪単価15.7万/坪。
1つ上の領家とは4%の差。
平方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３ | 2.4万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 上尾 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）