上尾村の土地相場
埼玉県上尾市上尾村 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市上尾村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が149,797円高くなります。
4〜6m
28件
40万/坪
6〜8m
4件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価46万円で最も高く、正方形（24万円）と比べて88%の差があります。
不整形
3件
46万/坪
ほぼ長方形
11件
45万/坪
ほぼ正方形
3件
38万/坪
長方形
11件
33万/坪
正方形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
47万/坪
北東
5件
42万/坪
南西
7件
42万/坪
南東
7件
40万/坪
北西
4件
37万/坪
西
6件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
27.9万/坪
8.4万/㎡
平均価格
1,696万円
取引実績
36件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+10.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950万円
27坪〜（90㎡〜）
34.9万/坪
2022年第2四半期
950万円
35坪〜（115㎡〜）
27.3万/坪
2022年第1四半期
100万円
24坪〜（80㎡〜）
4.1万/坪
2022年第1四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
97坪〜（320㎡〜）
25.8万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
2020年第1四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
32坪〜（105㎡〜）
37.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
上尾村は上尾市内31地区中28位（上位10%）。
坪単価27.9万/坪。
1つ上の小敷谷とは3%の差。