錦町の一戸建て相場
埼玉県上尾市錦町 | 31件の成約データ
埼玉県上尾市錦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約31件、前年比-18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,564万
100〜120㎡
19件
3,953万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,964万
6〜8m
21件
3,942万
8m以上
3件
3,573万
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
3,105万円
取引実績
31件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
30万
'08'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
20
築21-25年
22
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167万円
3件
３ＬＤＫ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2023年第3四半期
4,700万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
2023年第3四半期
4,800万円
135㎡〜
35.6万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2022年第2四半期
4,400万円
115㎡〜
38.3万/㎡
2020年第4四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2020年第4四半期
3,100万円
110㎡〜
28.2万/㎡
2018年第1四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
錦町は上尾市内40地区中12位（上位70%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の東町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）