春日の一戸建て相場
埼玉県上尾市春日 | 109件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県上尾市春日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約109件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,348万円。軽量鉄骨造（2,222万円）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
97件
4,348万
軽量鉄骨造
4件
2,222万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
12,872万
80〜100㎡
28件
3,729万
100〜120㎡
62件
4,177万
120〜150㎡
7件
3,587万
150㎡以上
5件
14,904万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,502万
4〜6m
28件
4,120万
6〜8m
46件
4,513万
8m以上
30件
6,368万
平均㎡単価
28.5万/㎡
平均価格
4,211万円
取引実績
109件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
33万
26万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
31
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200万円
3件
４ＬＤＫ
3,800万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
20.9万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
21.8万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2024年第1四半期
32,000万円
1700㎡〜
18.8万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2023年第4四半期
5,000万円
160㎡〜
31.3万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
春日は上尾市内40地区中3位（上位93%）。
単価28.5万/㎡。
1つ上の谷津とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市春日１丁目３８番４ | 15.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北上尾 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）