春日のマンション相場
埼玉県上尾市春日 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県上尾市春日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約58件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.9万円に対し、築30年は28.1万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
40.9万/㎡
築10年
5件
42.3万/㎡
築15年
11件
32.2万/㎡
築20年
14件
33.4万/㎡
築25年
11件
31.2万/㎡
築30年
13件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,087万円。
３ＬＤＫ
34件
2,426万円
２ＤＫ
2件
555万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,527万円
４ＬＤＫ
6件
3,045万円
１ＬＤＫ
2件
1,454万円
２ＬＤＫ
9件
2,087万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
1,869万円
取引実績
58件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2026年は㎡35.9万円へ、18年間で+46.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
21
築26-30年
28
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,001万円
34件
２ＬＤＫ
1,646万円
9件
４ＬＤＫ
2,533万円
6件
２ＤＫ
465万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,175万円
2件
１ＬＤＫ
1,325万円
2件
オープンフロア
500万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
630万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
15.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（6棟）
エイジオレガロ
築21年
| 10階建
| 100戸
3,080万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買31件
クレストコート上尾
築32年
| 7階建
| 60戸
3,090万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アイダパレス春日
築33年
| 3階建
| 6戸
698万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴァンベール上尾3
築32年
| 5階建
| 33戸
売買0件
ヴァンベール上尾2
築33年
| 6階建
| 31戸
売買0件
アステール上尾
築36年
| 5階建
| 19戸
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
春日は上尾市内12地区中9位（上位25%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の五番町とは7%の差。
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市春日１丁目３８番４ | 15.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北上尾 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）