五番町のマンション相場
埼玉県上尾市五番町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市五番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約33件、前年比+27.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.0万円に対し、築15年は35.5万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
34.0万/㎡
築5年
7件
41.6万/㎡
築10年
6件
36.0万/㎡
築15年
6件
35.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は3,151万円。
３ＬＤＫ
22件
2,590万円
４ＬＤＫ
7件
2,658万円
２ＬＤＫ
3件
3,151万円
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▲27.5%
平均価格
2,136万円
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.2万円から2026年は㎡36.6万円へ、18年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,055万円
22件
４ＬＤＫ
2,400万円
7件
２ＬＤＫ
2,267万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2021年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五番町のマンション一覧（1棟）
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
五番町は上尾市内12地区中8位（上位33%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の西宮下とは3%の差。