柏座のマンション相場
埼玉県上尾市柏座 | 251件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県上尾市柏座のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約251件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.1万円に対し、築50年は15.5万円。築年による価格差は最大322%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
17件
48.1万/㎡
築10年
19件
47.7万/㎡
築15年
37件
41.0万/㎡
築20年
58件
42.8万/㎡
築25年
43件
38.8万/㎡
築30年
33件
36.7万/㎡
築35年
23件
39.7万/㎡
築40年
10件
32.4万/㎡
築45年
4件
11.4万/㎡
築50年
3件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は2,354万円。
１ＬＤＫ
4件
1,800万円
３ＤＫ
7件
1,906万円
２ＬＤＫ
28件
2,731万円
４ＬＤＫ
36件
3,619万円
３ＬＤＫ
156件
2,747万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,039万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,636万円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
2,354万円
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,364万円
取引実績
251件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.5万円から2026年は㎡36.6万円へ、18年間で+20.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
34
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,258万円
156件
４ＬＤＫ
3,200万円
36件
２ＬＤＫ
2,174万円
28件
３ＤＫ
1,579万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,680万円
5件
１ＬＤＫ
1,675万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,975万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,533万円
3件
３Ｋ
625万円
2件
２ＤＫ
1,075万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
600万円
50㎡〜
・３Ｋ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏座のマンション一覧（18棟）
フィーリア上尾
築23年
| 14階建
| 317戸
4,480万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買83件
上尾サンハイツ
築47年
| 5階建
| 45戸
880万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ上尾エアリアル
築24年
| 15階建
| 107戸
3,680万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買36件
キャッスル上尾
築34年
| 地下1階付14階建
| 78戸
3,780万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買26件
グランパーク上尾
築30年
| 7階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ上尾ステーションフロント
築23年
| 14階建
| 125戸
4,380万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ファミール上尾
築37年
| 9階建
| 69戸
2,599万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買26件
アゼリアシティ上尾参番館
築29年
| 地下1階付14階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買26件
コーポ上尾
築53年
| 地下1階付5階建
| 26戸
599万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴァンベール上尾
築33年
| 7階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ビクトリア上尾
築45年
| 4階建
| 15戸
460万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ローヤルシティ上尾
築25年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買13件
柏座マンション
築52年
| 5階建
| 22戸
680万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ上尾ブライトステージ
築21年
| 9階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ上尾柏座
築35年
| 3階建
| 13戸
1,780万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買2件
サンハイツ上尾
築47年
| 6階建
| 45戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ上尾
築31年
| 14階建
| 66戸
売買0件
荒井ビル
築44年
| 4階建
| 5戸
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
柏座は上尾市内12地区中4位（上位67%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の仲町とは1%の差。
柏座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市柏座２丁目５５１番１２外 | 17.7万/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,事務所 | 上尾 450m |
| 上尾市柏座４丁目１８６番５ | 14.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 上尾 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）