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ファミール上尾

埼玉県上尾市柏座1丁目11-15 | 築37年 | 1棟

このページは1棟をまとめたファミール上尾全体の相場です（成約 156件、うち棟が特定できない事例 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ファミール上尾
最新データ
2025年6月
売買77件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（35.7万円）を2.6%上回って、上尾市全体の平均（28.9万円）を26.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、16年間で56.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2016年には100,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
24.8〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.030
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 136件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・68件）で、平均2,757万円です。3LDKが最も高く平均2,757万円、4LDKは平均1,245万円です。
2LDK
6件
2,465万
3LDK
68件
2,757万
4LDK
2件
1,245万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,465万 2,056万 2,806万
3LDK 68件 2,757万 1,114万 3,582万
4LDK 2件 1,245万 1,185万 1,304万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（29.7万円）と比べて4.9万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
29.7万/㎡
29件
4-7階
34.1万/㎡
41件
8階以上
34.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県上尾市柏座1丁目11-15
築年月1989-09（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数69戸
専有面積66.87m² ～ 74.83m²
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（1棟）

ファミール上尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 156件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 9階建 69戸 52件 34.2万 14件 -
弐番館 1999年 地下1階付8階建 68戸 104件 29.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩3分

学区情報

小学校
上尾市立富士見小学校
中学校
上尾市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール上尾 1989 69戸 36.6万 2,599万
グランパーク上尾 1996 35戸 35.6万 2,280万
ライオンズステーションプラザ上尾 1995 66戸 - -
コーポ上尾 1973 26戸 14.4万 599万
荒井ビル 1982 5戸 - -
コスモ上尾ステーションフロント 2003 125戸 53.0万 4,380万
サンハイツ上尾 1979 45戸 - -
キャッスル上尾 1992 78戸 50.1万 3,780万
柏座マンション 1974 22戸 12.9万 680万
コスモ上尾ブライトステージ 2005 56戸 48.8万 3,980万
アゼリアシティ上尾参番館 1997 65戸 44.2万 2,980万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 32.9万 32.7万 30.5万 36.6万 39.5万 36.6万 42.2万 40.8万
2LDK - - 25.6万 28.7万 - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.61万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.94万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.16万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.42万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.57万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.36万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.3万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.71万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.12万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.53万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.79万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.14万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,830万 42.04万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.94万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.2万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,830万 42.04万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.61万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.89万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.41万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.77万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.98万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.07万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,448万 36.74万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,980万 38.2万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,448万 36.74万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.22万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.22万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,488万 36.92万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.69万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.49万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.25万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.86万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.86万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.07万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.72万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.65万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.87万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.22万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.51万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.51万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.87万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.22万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.51万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.93万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.65万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.22万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.67万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.38万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額101,667円。
3LDK
101,667円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,379円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,379円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,517円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,379円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。