キャッスル上尾の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、11年間で110.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には112,667円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,361万円です。2LDKが最も高く平均4,014万円、3LDKは平均3,361万円です。

2LDK 5件 4,014万円

3LDK 20件 3,361万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,014万	3,582万	4,784万
3LDK	20件	3,361万	1,304万	3,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（33.8万円）と比べて5.3万円（+15.7%）高くなっています。

1-5階 33.8万/㎡ 12件

6-10階 38.9万/㎡ 4件

11-20階 39.1万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目10-1
築年月	1992-02（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	78戸
専有面積	69.75m² ～ 76.30m²
分譲会社	第一コーポレーション
施工会社	黒川建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

上尾市立富士見小学校

中学校

上尾市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスル上尾	1992	78戸	50.1万	3,780万
コーポ上尾	1973	26戸	14.4万	599万
アゼリアシティ上尾参番館	1997	65戸	44.2万	2,980万
荒井ビル	1982	5戸	-	-
サンクレイドル上尾	2020	37戸	61.0万	3,980万
コスモ上尾ステーションアベニュー	1999	105戸	-	-
タワーテラス上尾	2006	72戸	59.7万	4,180万
グランパーク上尾	1996	35戸	35.6万	2,280万
サンハイツ上尾	1979	45戸	-	-
ファミール上尾	1989	69戸	36.6万	2,599万
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 17件

3,000〜4,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	33.3万	33.3万	35.5万	33.0万	31.7万	42.8万	-	50.1万
2LDK	-	-	-	-	-	46.1万	51.1万	52.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.1万/㎡
2024年4月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,990万	52.85万/㎡
2023年10月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,860万	51.13万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.47万/㎡
2022年9月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.48万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2022年10月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.72万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.03万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.03万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.03万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.49万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.47万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.93万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,470万	35.42万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.47万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.51万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.31万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.24万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。

3LDK 114,000円 90,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 3件

10〜15万 14件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,534円/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,496円/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,590円/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,494円/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,496円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	124,000円	1,625円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	124,000円	1,627円/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,529円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,193円/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,529円/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,596円/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,596円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,262円/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,596円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,262円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	124,000円	1,627円/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡