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グランパーク上尾

埼玉県上尾市柏座1丁目12-4 | 築30年 | 4棟

このページは4棟をまとめたグランパーク上尾全体の相場です（成約 292件、うち棟が特定できない事例 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グランパーク上尾
最新データ 2026年3月
売買144件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（35.7万円）より0.2%低く、上尾市全体の平均（28.9万円）を23.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.6万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、16年間で83.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・91件）で、平均2,619万円です。4LDKが最も高く平均2,994万円、2LDKは平均2,000万円です。
2SLDK 23件 2,661万円
2LDK 13件 2,000万円
3LDK 91件 2,619万円
3SLDK 8件 2,345万円
4LDK 9件 2,994万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 23件 2,661万 1,185万 3,611万
2LDK 13件 2,000万 1,163万 3,059万
3LDK 91件 2,619万 973万 3,702万
3SLDK 8件 2,345万 1,135万 3,245万
4LDK 9件 2,994万 2,480万 3,615万

階数別の㎡単価

1-3階 32.8万/㎡ 39件
4-7階 31.5万/㎡ 69件
8階以上 31.9万/㎡ 36件

物件概要

所在地埼玉県上尾市柏座1丁目12-4
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積51.53m² ～ 70.08m²
分譲会社イチコー興産
施工会社白石
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

グランパーク上尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 292件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 7階建 35戸 52件 32万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		- - - - - - -
パーク上尾 壱番館 - 11階建 - - - - -
パーク上尾壱番館 1985年 11階建 259戸 240件 31.1万 34件 3件
パーク上尾弐番館 1986年 11階建 - - - - 2件
パーク上尾弐番館 1986年 11階建 - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩2分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランパーク上尾 1996 35戸 35.6万 2,280万
ファミール上尾 1989 69戸 36.6万 2,599万
ライオンズステーションプラザ上尾 1995 66戸 - -
コーポ上尾 1973 26戸 14.4万 599万
コスモ上尾ステーションフロント 2003 125戸 53.0万 4,380万
荒井ビル 1982 5戸 - -
キャッスル上尾 1992 78戸 50.1万 3,780万
サンハイツ上尾 1979 45戸 - -
アゼリアシティ上尾参番館 1997 65戸 44.2万 2,980万
柏座マンション 1974 22戸 12.9万 680万
コスモ上尾ブライトステージ 2005 56戸 48.8万 3,980万

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,200万円 70.32㎡ 31.3万円 3LDK - 西
2,360万円 70.74㎡ 33.4万円 3LDK - 西
2,380万円 68.05㎡ 35万円 1SLDK - 南東
2,580万円 64.05㎡ 40.3万円 3LDK - 南西
2,799万円 64.5㎡ 43.4万円 3LDK - 西

売買データ分析（144件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 61件
2,000〜3,000万 77件
3,000〜4,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.6万 28.2万 32.1万 45.3万 35.9万 38.3万 39.6万 37.1万
4LDK 31.6万 - - - - 34.3万 37.2万 29.3万
2SLDK - 31.0万 - 38.7万 40.0万 43.4万 40.5万 36.3万
2LDK - - - 44.3万 - - 39.2万 -
全 144 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,460万 34.78万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.02万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.83万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.35万/㎡
2026年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.32万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.85万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 36.28万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,640万 37.07万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,630万 37.8万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 35.61万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.67万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,630万 37.8万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.24万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.95万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.72万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.52万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.81万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.66万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.97万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.93万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,290万 37.21万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.83万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.9万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.83万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.95万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.29万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.94万/㎡
2024年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,180万 32.88万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.24万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.52万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.34万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,270万 33.74万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.59万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.37万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.69万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.86万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,680万 38.83万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.5万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.37万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.14万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.04万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 43.42万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.21万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,600万 40.61万/㎡
2023年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,280万 34.39万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.51万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,320万 33.61万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.28万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,529円。
3LDK 84,529円 69,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,014円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,263円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,337円/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,396円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,221円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,101円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,322円/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,322円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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