アゼリアシティ上尾

埼玉県上尾市柏座1丁目2-3 | 築29年 | 5棟

このページは5棟をまとめたアゼリアシティ上尾全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アゼリアシティ上尾

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は121,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

38.2〜63.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.588

代表面積 67.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 136件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均3,578万円です。3LDKが最も高く平均3,578万円、2LDKは平均3,199万円です。

2LDK

7件

3,199万

3LDK

27件

3,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,199万	2,510万	3,656万
3LDK	27件	3,578万	2,171万	5,265万

階数別の㎡単価

1-5階

38.9万/㎡

17件

6-10階

40万/㎡

13件

11-20階

38.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目2-3
築年月	1997-12（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	57.11m² ～ 67.39m²
分譲会社	上尾興業日東商事
施工会社	三平建設飛島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（5棟）

アゼリアシティ上尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	-	-	-	-	-	-	-
アゼリア・シティ上尾参番館	-	-	-	-	-	-	-
壱番館	1997年	地下1階付14階建	52戸	18件	38.8万	38件	-
参番館	1997年	地下1階付14階建	65戸	52件	39万	34件	1件
弐番館	1997年	14階建	-	-	-	-	1件
弐番館	1997年	14階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

上尾市立中央小学校

中学校

上尾市立上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼリアシティ上尾	1997	65戸	44.2万	2,980万
キャッスル上尾	1992	78戸	50.1万	3,780万
荒井ビル	1982	5戸	-	-
サンクレイドル上尾	2020	37戸	61.0万	3,980万
コーポ上尾	1973	26戸	14.4万	599万
タワーテラス上尾	2006	72戸	59.7万	4,180万
コスモ上尾ステーションアベニュー	1999	105戸	-	-
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万
サンハイツ上尾	1979	45戸	-	-
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
シティタワー上尾駅前	2012	297戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	62.4㎡	51万円	3LDK	-	南
3,180万円	67.39㎡	47.2万円	3LDK	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	36.8万	-	35.6万	38.2万	39.3万	39.8万	44.4万	48.7万
2LDK	-	32.3万	39.3万	-	-	46.0万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.22万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.13万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.26万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.55万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.08万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.62万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.81万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.41万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.81万/㎡
2020年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.27万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.3万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.3万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.29万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.29万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.03万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.26万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.74万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.03万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.74万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.13万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,660万	24.64万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.36万/㎡
2014年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.36万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.16万/㎡
2014年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額122,238円。3LDKなら月額122,238円が相場です。

2LDK

105,889円

98,000〜120,000円

3LDK

122,238円

110,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

34件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,926円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,879円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,980円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,837円/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,910円/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,732円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,340円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,910円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,773円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,736円/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,859円/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,830円/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,340円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	114,200円	1,778円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,744円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,775円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,839円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,432円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,838円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,744円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,101円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,859円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,744円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,744円/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,857円/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,859円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,743円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,744円/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,839円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,842円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。