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コスモ上尾エアリアル

埼玉県上尾市柏座1丁目2-15 | 築24年 | 107戸

推定相場
コスモ上尾エアリアル
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（35.7万円）を27.4%上回って、上尾市全体の平均（28.9万円）を57.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜139,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
38.2〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.588
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 136件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均3,133万円です。2LDKが最も高く平均3,765万円、3LDKは平均3,133万円です。
2LDK
6件
3,765万
3LDK
21件
3,133万
4LDK
8件
3,710万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,765万 2,834万 4,379万
3LDK 21件 3,133万 1,537万 4,329万
4LDK 8件 3,710万 1,763万 4,719万

階数別の㎡単価

1-5階
35.8万/㎡
13件
6-10階
40.8万/㎡
19件
11-20階
33.4万/㎡
4件

物件概要

所在地埼玉県上尾市柏座1丁目2-15
築年月2002-09（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数107戸
専有面積64.20m² ～ 97.34m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社小川建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ上尾エアリアル 2002 107戸 45.5万 3,680万
コスモ上尾ステーションアベニュー 1999 105戸 - -
柏座マンション 1974 22戸 12.9万 680万
ウエリス上尾ローレルコート 2017 75戸 60.7万 4,380万
サンハイツ上尾 1979 45戸 - -
タワーテラス上尾 2006 72戸 59.7万 4,180万
ヴァンベール上尾 1993 33戸 33.0万 1,650万
サンクレイドル上尾 2020 37戸 61.0万 3,980万
アゼリアシティ上尾参番館 1997 65戸 44.2万 2,980万
荒井ビル 1982 5戸 - -
キャッスル上尾 1992 78戸 50.1万 3,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202220232025
4LDK - - 36.8万 - - - - 45.1万
3LDK 30.3万 32.4万 39.1万 49.2万 34.0万 39.2万 39.7万 -
2LDK - - - 37.1万 45.7万 - 39.8万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.47万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.49万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.31万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.72万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.72万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,800万 39.77万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,430万 39.17万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.75万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.21万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.41万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.42万/㎡
2020年11月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,190万 49.69万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,090万 48.14万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.74万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,090万 48.14万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,290万 51.25万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.08万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,090万 48.14万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.82万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.06万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.39万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.29万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,720万 33.61万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,720万 38.64万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.89万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.4万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.39万/㎡
2013年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,820万 32.2万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.74万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.97万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.39万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.38万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,060万 31.46万/㎡
2010年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.55万/㎡
2009年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.74万/㎡
2009年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額122,042円。4LDKなら月額133,917円が相場です。
3LDK
122,042円
112,000〜140,000円
4LDK
133,917円
130,000〜140,000円
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,941円/㎡
2024年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,632円/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 135,000円 1,764円/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 132,000円 1,724円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,817円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,919円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,957円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 126,000円 1,885円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,854円/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,698円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,698円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,842円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,815円/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 134,000円 1,751円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,674円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,915円/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,698円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,733円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,756円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,815円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,727円/㎡
2016年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,632円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,674円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,771円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,941円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,801円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,786円/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,606円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,660円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,659円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。