瓦葺のマンション相場
埼玉県上尾市瓦葺 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県上尾市瓦葺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約34件、前年比+58.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.1万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
22.1万/㎡
築20年
7件
16.2万/㎡
築25年
5件
30.6万/㎡
築30年
13件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,304万円。
３ＬＤＫ
17件
1,313万円
１ＬＤＫ
6件
896万円
２ＬＤＫ
7件
1,304万円
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▲58.1%
平均価格
929万円
取引実績
34件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2026年は㎡16.9万円へ、18年間で+11.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
965万円
17件
２ＬＤＫ
1,091万円
7件
１ＬＤＫ
663万円
6件
２ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
790万円
1件
４ＬＤＫ
980万円
1件
１ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第3四半期
930万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
650万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第4四半期
990万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2023年第2四半期
770万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
19.3万/㎡
2023年第1四半期
800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瓦葺のマンション一覧（4棟）
ライオンズマンション上尾原市第2
築35年
| 6階建
| 29戸
1,280万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買41件
コスモ東大宮
築34年
| 11階建
| 91戸
売買0件
ライオンズマンション上尾原市
築36年
| 6階建
| 42戸
売買0件
パークプラザ東大宮
築45年
| 3階建
| 24戸
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
瓦葺は上尾市内12地区中11位（上位8%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の原市とは5%の差。
最寄り駅の相場
瓦葺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山２１３１番５ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東大宮 1400m |
| 上尾市大字瓦葺字西谷古溜２６７０番２０ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東大宮 1500m |
| 上尾市大字瓦葺字西原１２４６番２１ | 9.5万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 東大宮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）