常盤のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区常盤 | 892件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市浦和区常盤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.7万円（成約892件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価126.9万円に対し、築50年は41.1万円。築年による価格差は最大336%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
7件
126.9万/㎡
築0年
108件
113.6万/㎡
築5年
134件
100.4万/㎡
築10年
155件
90.0万/㎡
築15年
119件
83.0万/㎡
築20年
143件
76.4万/㎡
築25年
145件
76.9万/㎡
築30年
32件
65.5万/㎡
築35年
18件
64.7万/㎡
築40年
14件
47.4万/㎡
築45年
4件
29.1万/㎡
築50年
3件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（488件）。２ＤＫの平均価格は3,126万円。
３ＬＤＫ
488件
6,179万円
２ＬＤＫ
118件
5,194万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,295万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
17件
7,173万円
４ＬＤＫ
54件
7,315万円
１ＤＫ
35件
2,674万円
１ＬＤＫ
35件
3,866万円
２ＤＫ
18件
3,126万円
平均㎡単価
60.7万/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
3,859万円
取引実績
892件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2026年は㎡76.9万円へ、18年間で+75.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
71
築11-15年
59
築16-20年
51
築21-25年
54
築26-30年
61
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,384万円
488件
２ＬＤＫ
3,509万円
118件
４ＬＤＫ
5,078万円
54件
１Ｋ
805万円
46件
１ＤＫ
1,703万円
35件
１ＬＤＫ
2,946万円
35件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,487万円
30件
２ＤＫ
1,887万円
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,859万円
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,220万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤のマンション一覧（50棟）
ライフステージ浦和常盤公園
築29年
| 11階建
| 79戸
5,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買127件
ポレスター浦和常盤
築14年
| 15階建
| 71戸
5,700万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズシティ浦和常盤
築32年
| 8階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買64件
キャニオングランデ浦和常盤
築27年
| 14階建
| 91戸
5,380万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買64件
サンヴェール浦和常盤
築31年
| 14階建
| 73戸
4,490万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買62件
レクセルマンション北浦和公園
築28年
| 地下1階付14階建
| 68戸
5,380万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買62件
菱和パレス浦和常盤公園
築31年
| 5階建
| 38戸
950万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買57件
コスモ浦和常盤ヴェルテックス
築24年
| 14階建
| 96戸
5,780万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買53件
中銀浦和常盤マンシオン
築43年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ロイヤルシャトー浦和常盤
築30年
| 11階建
| 142戸
5,388万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買48件
イトーピア浦和常盤
築28年
| 13階建
| 64戸
4,490万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買46件
東急ドエルアルス浦和常盤
築29年
| 10階建
| 69戸
5,199万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ドラゴンマンション浦和常盤弐番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 37戸
4,140万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ミオカステーロ浦和常盤
築18年
| 地下1階付13階建
| 48戸
5,980万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買43件
クラスタ浦和常盤町
築22年
| 10階建
| 35戸
4,780万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ヒルズ浦和常盤
築31年
| 10階建
| 35戸
3,999万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買38件
プログハウス浦和常盤
築20年
| 6階建
| 31戸
5,490万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ファミリエール浦和常盤
築32年
| 10階建
| 43戸
3,850万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ベルドゥムール浦和常盤
築14年
| 14階建
| 41戸
6,280万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買37件
近代常盤ハイツ
築52年
| 5階建
| 38戸
1,699万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ブリリアンコート浦和常盤
築13年
| 14階建
| 69戸
6,980万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買35件
レーベン浦和常盤ザタワー
築7年
| 14階建
| 103戸
6,880万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ浦和常盤パークフォルム
築29年
| 地下1階付14階建
| 64戸
5,200万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセルマンション浦和
築28年
| 12階建
| 78戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイマートときわ
築42年
| 5階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買33件
日建プリムローズ常盤第2
築47年
| 5階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンハイム浦和常盤
築29年
| 地下1階付8階建
| 24戸
3,600万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買32件
エトワール浦和
築31年
| 10階建
| 45戸
1,080万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ浦和常盤
築15年
| 12階建
| 45戸
4,580万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買31件
コート浦和常盤
築34年
| 8階建
| 27戸
3,799万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買30件
クラッシィハウス浦和常盤
築15年
| 15階建
| 99戸
9,280万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ユーハイツ浦和常盤公園
築30年
| 8階建
| 15戸
3,690万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルプラザ常盤
築46年
| 7階建
| 54戸
1,050万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買28件
グランスイート浦和常盤
築19年
| 地下1階付14階建
| 45戸
5,500万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買27件
コート北浦和
築31年
| 13階建
| 38戸
4,999万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プライムスクエアー浦和常盤
築22年
| 10階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ザ・パークハウス浦和レジデンス
築6年
| 15階建
| 108戸
7,980万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴィルヌーブ浦和常盤
築28年
| 地下1階付14階建
| 88戸
5,180万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンハイツ常盤
築44年
| 9階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド浦和常盤サンクアージュ
築8年
| 15階建
| 88戸
8,980万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買24件
常盤住宅
築55年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト浦和常盤
築11年
| 6階建
| 87戸
6,760万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド浦和常盤マークス
築12年
| 14階建
| 52戸
7,450万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パークプラザ浦和常盤マンション
築43年
| 7階建
| 27戸
2,590万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買20件
パークプラザ浦和常盤
築43年
| 7階建
| 27戸
2,590万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイヤモンドスクエア浦和常盤
築32年
| 10階建
| 29戸
4,280万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ浦和常盤
築30年
| 14階建
| 55戸
4,080万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買19件
イニシア浦和常盤
築13年
| 11階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート浦和常盤
築12年
| 14階建
| 39戸
7,598万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル浦和常盤
築30年
| 6階建
| 29戸
2,250万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買18件
取引データのないマンション（2棟）
常盤には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
HILLS浦和常盤藤和シティホームズ常盤7丁目
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,143 | - |
| 2017 | 160,112 | - |
| 2019 | 164,449 | +1,813 |
| 2021 | 167,699 | +1,423 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
| 2024 | 169,815 | -48 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
常盤はさいたま市浦和区内15地区中6位（上位60%）。
単価60.7万/㎡。
1つ上の仲町とは1%の差。
最寄り駅の相場
常盤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区常盤２丁目５９番１ | 40.2万/㎡ | +4.4% | 事務所 | 浦和 800m |
| さいたま市浦和区常盤９丁目２３番１外 | 40.2万/㎡ | +4.4% | 事務所 | 北浦和 500m |
| さいたま市浦和区常盤７丁目１１７番２ | 39.8万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 北浦和 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）