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菱和パレス浦和常盤公園

埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17 | 築31年 | 38戸

推定相場
菱和パレス浦和常盤公園
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（71.2万円）より30.1%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、17年間で74.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,200円から2025年には59,800円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・23件）で、平均1,127万円です。1Kが最も高く平均1,127万円、1DKは平均941万円です。
1R
16件
950万
1 R
16件
1,087万
1K
23件
1,127万
1DK
2件
941万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 950万 801万 1,229万
1 R 16件 1,087万 900万 1,368万
1K 23件 1,127万 672万 1,727万
1DK 2件 941万 895万 986万

階数別の㎡単価

1-2階
34.7万/㎡
30件
3階以上
31.7万/㎡
27件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17
築年月1995-02（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積17.02m² ～ 23.96m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社斉藤工業
管理会社毎日興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分
🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス浦和常盤公園 1995 38戸 49.8万 950万
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2 1996 48戸 - -
サンマンションドゥーシェ浦和常盤 1990 24戸 - -
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 1996 34戸 - -
セザール浦和常盤公園 2002 24戸 68.3万 3,980万
アーバンキャッスル浦和常盤公園 2007 24戸 - -
ユーハイツ浦和常盤公園 1996 15戸 41.7万 3,690万
コスモ浦和常盤パークフォルム 1997 64戸 72.3万 5,200万
クラッシィハウス浦和常盤 2011 99戸 122.2万 9,280万
近代常盤ハイツ 1974 38戸 31.5万 1,699万
ライオンズステージ浦和常盤公園 1998 41戸 89.8万 7,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
950万円 19.09㎡ 49.8万円 ワンルーム - 南西

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 31.3万 32.2万 24.2万 - - 36.6万 49.8万 49.8万
1K 44.0万 32.3万 36.4万 40.4万 39.2万 - 39.3万 -
1 R - - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 49.77万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 950万 49.77万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 730万 42.9万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 780万 45.83万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 950万 49.77万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 600万 29.12万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 698万 36.57万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 675万 38.64万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 760万 39.82万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 690万 36.15万/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 780万 44.65万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 690万 36.15万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 700万 36.67万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 580万 24.21万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 580万 29.3万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 35.36万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 600万 32.21万/㎡
2019年6月 低層 1DK 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.98万/㎡
2019年10月 低層 1DK 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.98万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 590万 30.91万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 650万 34.05万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 690万 36.15万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 780万 40.86万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 520万 26.27万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 540万 31.73万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 590万 34.67万/㎡
2016年9月 高層 1R 15㎡〜 540万 31.73万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 510万 29.2万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 800万 33.39万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 510万 29.2万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 890万 37.15万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 740万 32.55万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 850万 37.38万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 740万 32.55万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 620万 33.23万/㎡
2014年10月 高層 1K 20㎡〜 790万 34.74万/㎡
2013年9月 低層 1 R 15㎡〜 500万 28.62万/㎡
2013年8月 低層 1 R 20㎡〜 530万 23.31万/㎡
2012年8月 高層 1 R 20㎡〜 540万 23.75万/㎡
2012年6月 中層 1 R 20㎡〜 510万 22.43万/㎡
2012年10月 高層 1 R 20㎡〜 450万 19.79万/㎡
2011年10月 低層 1 R 15㎡〜 450万 26.44万/㎡
2010年7月 中層 1 R 15㎡〜 565万 30.29万/㎡
2010年6月 高層 1 R 15㎡〜 550万 32.32万/㎡
2010年6月 低層 1 R 15㎡〜 530万 31.14万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額45,720円。1Kなら月額45,720円が相場です。
ワンルーム
45,393円
38,000〜56,000円
1R
41,889円
37,500〜48,000円
1K
45,720円
37,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
96件
5〜8万
18件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,863円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,710円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,435円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,911円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,638円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 44,500円 1,957円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,526円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,251円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,129円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 47,500円 2,151円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,526円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,415円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,233円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,129円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,812円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,206円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,222円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 37,500円 2,147円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,148円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 37,500円 2,203円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,526円/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 39,500円 2,261円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,129円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,251円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 44,500円 1,957円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,233円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,129円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,144円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,519円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,251円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。