プライムスクエアー浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-9 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は67万/㎡へ、11年間で58.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.1万円/㎡
レンジ
82.5〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 60.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・22件）で、平均5,147万円です。2SLDKが最も高く平均5,260万円、1SLDKは平均4,530万円です。
1SLDK
4,530万
2件
2LDK
5,147万
22件
2SLDK
5,260万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,530万 | 4,240万 | 4,819万 |
| 2LDK | 22件 | 5,147万 | 4,236万 | 6,189万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,260万 | 4,807万 | 5,712万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（45.5万円）と比べて11.0万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
45.5万/㎡
4-7階
13件
59.6万/㎡
8階以上
8件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.26m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 横山産業 グローバル・ファンデックス |
| 施工会社 | 松下産業 大林組 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムスクエアー浦和常盤 | 2004 | 28戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| ローレルコート浦和常盤 | 2014 | 39戸 | 108.2万 | 7,598万 |
| クリオ浦和常盤 | 2011 | 45戸 | 80.1万 | 4,580万 |
| ダイアパレス浦和常盤オリヴィエブラン | 2000 | 53戸 | - | - |
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 2008 | 34戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション浦和常盤 | 1987 | 33戸 | - | - |
| プラウド浦和常盤マークス | 2014 | 52戸 | 102.7万 | 7,450万 |
| 常盤大清コーポラス | 1980 | 23戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| ファストジュール北浦和公園 | 1999 | 16戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| メゾン常盤 | 1981 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア | 2021 | 50戸 | 109.4万 | 7,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.5万 | 56.1万 | 47.8万 | 69.4万 | 64.1万 | - | - | 67.0万 |
| 2SLDK | 48.2万 | - | - | - | - | - | 75.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 56.8万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 72.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,588万 | 56.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 64.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 64.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,110万 | 65.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。