キャニオングランデ浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１－１５ | 築27年 | 91戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、16年間で74.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・41件）で、平均5,892万円です。4LDKが最も高く平均7,030万円、2LDKは平均5,696万円です。
2LDK
5,696万
2件
3LDK
5,892万
41件
4LDK
7,030万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,696万 | 4,932万 | 6,459万 |
| 3LDK | 41件 | 5,892万 | 4,547万 | 7,114万 |
| 4LDK | 20件 | 7,030万 | 6,205万 | 8,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（45.4万円）と比べて12.7万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
45.4万/㎡
4-7階
26件
59.3万/㎡
8階以上
27件
58.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 松村組 ユーディケー建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ浦和常盤 | 1999 | 91戸 | 78.7万 | 5,380万 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 2018 | 88戸 | 127.6万 | 8,980万 |
| キャニオングランデ浦和常盤ウエストスクエア | 1999 | 20戸 | - | - |
| セレナハイム常盤公園 | 1997 | 50戸 | - | - |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 1983 | 24戸 | 71.4万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 1997 | 69戸 | 88.0万 | 5,199万 |
| イトーピア浦和常盤 | 1998 | 64戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| トキワレジデンス | 1978 | 9戸 | - | - |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 2016 | 25戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| ガーデンハウス浦和常盤 | 2020 | 48戸 | 134.0万 | 8,990万 |
| プラウド浦和常盤テラス | 2019 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.3万 | 64.0万 | 65.8万 | 73.2万 | 75.6万 | 69.0万 | 75.8万 |
| 4LDK | 55.7万 | - | - | 64.8万 | - | 71.8万 | 73.7万 | 72.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 71.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 76.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,698万 | 83.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 81.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 72.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 69.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.65万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.86万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.04万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。