中銀浦和常盤マンシオン
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-9 | 築43年 | 24戸
推定相場
中銀浦和常盤マンシオン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（71.2万円）を0.3%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.5万円）を5.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2013201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、13年間で242.6%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
33.6〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン
88.9万円/㎡
補正係数 ×0.504
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 590件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・20件）で、平均3,631万円です。3LDKが最も高く平均4,618万円、2DKは平均2,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 2,416万 | 1,463万 | 3,280万 |
| 2LDK | 20件 | 3,631万 | 2,320万 | 4,563万 |
| 3DK | 13件 | 3,846万 | 2,860万 | 4,631万 |
| 3LDK | 7件 | 4,618万 | 3,936万 | 5,907万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 89.20m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀浦和常盤マンシオン | 1983 | 24戸 | 71.4万 | 3,280万 |
| イトーピア浦和常盤 | 1998 | 64戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 2018 | 88戸 | 127.6万 | 8,980万 |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 1999 | 91戸 | 78.7万 | 5,380万 |
| トキワレジデンス | 1978 | 9戸 | - | - |
| キャニオングランデ浦和常盤ウエストスクエア | 1999 | 20戸 | - | - |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 2016 | 25戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| リヴシティ浦和常盤弐番館 | 2022 | 29戸 | - | - |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 2016 | 42戸 | 88.0万 | 6,290万 |
| セレナハイム常盤公園 | 1997 | 50戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 1997 | 69戸 | 88.0万 | 5,199万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 47.9万 | - | - | - | - | 71.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 54.3万 | 49.1万 | - |
| 2LDK | - | 25.8万 | 43.6万 | 45.1万 | 57.8万 | 52.2万 | 44.8万 | - |
| 3LDK | 33.7万 | - | - | 46.9万 | 44.6万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,588万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 15.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.04万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額81,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。