ガーデンハウス浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-24 | 築6年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
129.4〜158.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.633
補正係数 ×1.633
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均8,761万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,774万円、１ＬＤＫは平均3,909万円です。
２ＬＤＫ
7,330万
8件
１ＬＤＫ
3,909万
12件
３ＬＤＫ
8,761万
16件
４ＬＤＫ
9,774万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,538万
2件
3LDK
8,998万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,330万 | 5,318万 | 13,448万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,909万 | 2,914万 | 7,091万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 8,761万 | 6,700万 | 11,471万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 9,774万 | 8,864万 | 10,983万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,538万 | 9,185万 | 9,891万 |
| 3LDK | 3件 | 8,998万 | 8,924万 | 9,080万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.92m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス浦和常盤 | 2020 | 48戸 | 134.0万 | 8,990万 |
| コスモ浦和常盤公園 | 1995 | 60戸 | - | - |
| 日建ロイヤルプラザ | 1980 | 55戸 | 31.9万 | 1,480万 |
| レーベン浦和常盤THE TOWER | 2019 | 102戸 | - | - |
| パークスクエア浦和常盤 | 2019 | 72戸 | - | - |
| セレナハイム常盤公園 | 1997 | 50戸 | - | - |
| ライフステージ浦和常盤公園 | 1997 | 79戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 1997 | 69戸 | 88.0万 | 5,199万 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム | 1997 | 64戸 | 72.3万 | 5,200万 |
| シティハウス浦和常盤 | 2005 | 67戸 | 104.3万 | 7,500万 |
| アーバンキャッスル浦和常盤公園 | 2007 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,580万円 | 67.1㎡ | 127.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 8,980万円 | 67.1㎡ | 133.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 116.0万 | 134.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 133.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,890万 | 147.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,080万 | 135.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 115.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。