日建ロイヤルプラザ
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目 | 築46年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×0.550
補正係数 ×0.550
代表面積 46.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均2,731万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,303万円、２ＤＫは平均1,677万円です。
２ＤＫ
1,677万
2件
２ＬＤＫ
2,731万
3件
４ＬＤＫ
3,303万
2件
１Ｋ
2,097万
2件
2DK
1,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,677万 | 1,569万 | 1,784万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,731万 | 2,294万 | 3,545万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,303万 | 3,073万 | 3,533万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,097万 | 1,357万 | 2,836万 |
| 2DK | 2件 | 1,715万 | 1,659万 | 1,771万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日建ロイヤルプラザ | 1980 | 55戸 | 31.9万 | 1,480万 |
| レーベン浦和常盤THE TOWER | 2019 | 102戸 | - | - |
| パークスクエア浦和常盤 | 2019 | 72戸 | - | - |
| コスモ浦和常盤公園 | 1995 | 60戸 | - | - |
| ライフステージ浦和常盤公園 | 1997 | 79戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ガーデンハウス浦和常盤 | 2020 | 48戸 | 134.0万 | 8,990万 |
| シティハウス浦和常盤 | 2005 | 67戸 | 104.3万 | 7,500万 |
| ポレスター浦和常盤 | 2012 | 71戸 | 94.3万 | 5,700万 |
| ロイヤルプラザ常盤 | 1980 | 54戸 | 38.7万 | 1,050万 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム | 1997 | 64戸 | 72.3万 | 5,200万 |
| レクセルマンション浦和 | 1998 | 78戸 | 87.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。