ロイヤルプラザ常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-9 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめたロイヤルプラザ常盤全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ロイヤルプラザ常盤

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で285.1%上昇しました（年平均+23.8%）。直近3年では99.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万16万10万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には56,750円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・16件）で、平均855万円です。1LDKが最も高く平均1,714万円、1Rは平均855万円です。

16件

855万

3件

972万

1LDK

6件

1,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	855万	508万	1,401万
1K	3件	972万	841万	1,177万
1LDK	6件	1,714万	1,172万	2,490万

階数別の㎡単価

1-3階

26万/㎡

19件

4-7階

16.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-9
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	16.62m² ～ 60.13m²
分譲会社	日建ハウス工業
施工会社	田中工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ロイヤルプラザ常盤は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ロイヤルプラザ常盤	1980年	7階建	54戸	56件	23.9万	108件	2件
日建ロイヤルプラザ常盤	1980年	7階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルプラザ常盤	1980	54戸	38.7万	1,050万
ポレスター浦和常盤	2012	71戸	94.3万	5,700万
レクセルマンション浦和	1998	78戸	87.4万	5,980万
ライフステージ浦和常盤公園	1997	79戸	84.7万	5,980万
アージョ浦和	2011	32戸	-	-
パークスクエア浦和常盤	2019	72戸	-	-
シティハウス浦和常盤	2005	67戸	104.3万	7,500万
シティハウス浦和仲町	2017	40戸	171.4万	12,000万
日建ロイヤルプラザ	1980	55戸	31.9万	1,480万
レーベン浦和常盤THE TOWER	2019	102戸	-	-
東急ドエルアルス浦和仲町	2002	110戸	93.7万	6,180万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
880万円	19.25㎡	45.7万円	ワンルーム	-	南
950万円	27.16㎡	35万円	1K	-	南
1,580万円	57.75㎡	27.4万円	1LDK	-	南

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1K	24.1万	-	-	-	-	-	-	38.7万
1R	14.4万	-	25.0万	28.2万	29.6万	26.0万	37.3万	64.9万
1LDK	-	-	27.4万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	1,050万	38.66万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	64.94万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.31万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	500万	25.98万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	570万	29.62万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	600万	31.17万/㎡
2019年4月	低層	1R	25㎡〜	700万	25.78万/㎡
2019年3月	低層	1R	25㎡〜	750万	27.62万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	55㎡〜	1,580万	27.36万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	55㎡〜	1,580万	27.36万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	438万	23.18万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.46万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	480万	25.4万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.61万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	440万	23.29万/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	390万	14.36万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	470万	24.87万/㎡
2015年3月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.35万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	250万	12.99万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.66万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	350万	17.86万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	24.5万/㎡
2013年10月	高層	1LDK	60㎡〜	590万	9.82万/㎡
2013年8月	高層	1LDK	60㎡〜	640万	10.65万/㎡
2013年8月	低層	1R	40㎡〜	390万	9.55万/㎡
2013年7月	高層	1LDK	60㎡〜	690万	11.48万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	60㎡〜	750万	12.48万/㎡
2013年6月	低層	1R	40㎡〜	460万	11.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額58,200円。1LDKなら月額97,800円が相場です。

ワンルーム

58,200円

39,000〜194,400円

51,000円

39,000〜65,000円

1LDK

97,800円

58,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

27件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,500円	3,640円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	67,000円	1,900円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,500円	3,640円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,857円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,910円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,275円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,393円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,969円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,344円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,604円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,865円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,209円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,200円	2,979円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	55㎡〜	118,000円	2,043円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,209円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	55㎡〜	123,000円	2,130円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,209円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,604円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,338円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,209円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,182円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,344円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,182円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,344円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	55㎡〜	123,000円	2,130円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,800円	2,068円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,338円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,286円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,804円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。